TROIS RESIDENCES TRIFAMILIALES

ITZIG

Commune de Hesperange

Le projet résidentiel comprend trois résidences trifamiliales en bande de taille moyenne construites selon les normes d’une construction NZEB (Nearly Zero Energy Building) et dispose de finitions de qualité et d’équipements provenant de marques reconnues. 

Cet ensemble de trois résidences à trois unités chacune a été conçu pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : chauffage par le sol, stores extérieurs, revêtements et finitions de qualité, belles terrasses, cahier de charges de haut standing.

Les résidences s’élèvent sur quatre étages et proposent 2 appartements et un penthouse/appartement en retrait avec une terrasse avant et une terrasse postérieure. Chaque résidence dispose d’un ascenseur, d'un local de stockage et de tri des déchets, de places de stationnement intérieures et de caves privatives. 

L’architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l’environnement. L’utilisation de matériaux de qualité tels que le verre, l’acier, le béton, confère à cet ensemble, une esthétique architecturale distincte se différenciant des bâtiments adjacents. 

Une construction monolithique avec un bloc isolant très performant (sans isolant en polystyrène expansé en façade) et des menuiseries extérieures avec triple vitrage sont un gage du bon rendement énergétique de l’immeuble. 

Chaque appartement est conçu de manière à privilégier les espaces de vie. Les appartements, bénéficient d’un maximum de lumière grâce aux larges baies vitrées. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur (balcon et / ou terrasse).

La construction, la conception architecturale, le choix des matériaux, les finitions de qualité, l’isolation thermique et acoustique et l’utilisation rationnelle de l’énergie garantissent à l’investisseur une stabilité assurée de capital et un rendement adéquat certain.

Trois résidences à trois unités chacune

Appart. n° Etage Surface m2 Chambres pc Terrasse m2 Balcon m2 Jardin m2 Cave m2 Parking int. P.V. TTC 3% Disponibilité
Résidence A - - - - - - - - - -
A 01 Rdc 110,33 3 20,95 - 89,70 4,51 2 - VENDU
A 02 1er 110,33 3 - 8,26 - 4,15 1 1.142.100 Diponible
A 03 2ème 83,56 2 13,57 11,25 - 3,97 1 - VENDU
Résidence B - - - - - - - - - -
B 01 Rdc 115,64 3 21,40 - 35,72 4,29 2 1.197.700 Disponible
B 02 1er 115,64 3 - 8,26 - 4,88 1 1.145.500 Disponible
B 03 2 ème 89,07 2 13,51 12,10 - 5,41 1 - VENDU
Résidence C - - - - - - - - - -
C 01 Rdc 122,03 3 21,63 - 96,94 5,66 2 1.268.800 Disponible
C 02 1er 122,03 3 - 8,31 - 5,75 1 1.214.500 Disponible
C 03 2ème 93,11 2 13,96 13,17 - 5,90 1 - VENDU

*Le prix de vente inclue le taux TVA super réduit de 3% qui est applicable sur demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines et vaut uniquement dans le cas d'acquisition d'une résidence principale.

*Caves(s) et emplacement(s) de parking intérieur(s) compris dans le prix.

*Appartements en état futur d'achèvement, les modifications seront possibles avec les conseils de notre architecte.

*Les finitions sont au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande).