ITZIG - Commune de Hesperange

3 résidences tri-familiales en bande

Le projet sera érigé au 5, rue des Champs à Itzig.

Ces 3 petites copropriétés à 3 unités chacune avec ascenseur, s'élèvent sur 3 étages et proposent 2 appartements et un penthouse/appartement en retrait.

Les résidences bénéficient d'une position géographique très avantageuse, calme et proche de toutes commodités ainsi que d'un cadre agréable environnant et d'une vue dégagée à l'arrière sur les champs.

Hesperange connaît un important développement en termes d’activités commerciales et est en pleine croissance démographique. Sa proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg est un gros atout.

La commune est recherchée pour ses commoditées et sa proximité avec le Ville de Luxembourg (3 km) via le passage «Itzigerstee»

Ce nouvel ensemble de 9 unités repartis sur trois résidences de 3 niveaux chaqu'une avec ascenseur a été conçu pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : chauffage par le sol, stores extérieurs, revêtements et finitions de qualité, belles terrasses, cahier de charges de haut standing.

L’architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations optimales dans le plus grand respect de l’environnement. L’utilisation de matériaux de qualité tels que le verre, l’acier, le béton, confère à cet ensemble, une esthétique architecturale distincte se différenciant des bâtiments adjacents. 

Une construction monolithique avec un bloc isolant très performant (sans isolant en polystyrène expansé en façade) et des menuiseries extérieures avec triple vitrage sont des éléments qui viennent compléter le bon rendement énergétique de l’immeuble. 

Chaque appartement est conçu de manière à privilégier les espaces de vie. Les appartements, bénéficient d’un maximum de lumière grâce aux larges baies vitrées. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur (balcon et / ou terrasse).

La construction, la conception architecturale, le choix des matériaux, les finitions de qualité, l’isolation thermique et acoustique et l’utilisation rationnelle de l’énergie garantissent à l’investisseur une stabilité assurée de capital et un rendement adéquat certain.


 

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