Résidence APPIA - Steinsel
Découvrez la résidence APPIA et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.
Projet
Découvrez cette extraordinaire résidence offrant huit appartements conçus pour une vie contemporaine et luxueuse. Grâce à sa conception écologique à basse consommation d’énergie, vous profiterez d’un intérieur confortablement régulé tout au long de l’année.
Cette résidence sera équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, habilement intégrés sur son toit plat. Les fenêtres à triple vitrage baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque appartement est doté d’un système de ventilation à double flux individuel, garantissant une circulation d’air frais et pur en permanence.
Les espaces communs sont aménagés selon les normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, offrant des couloirs spacieux. L’accès aux places de parking intérieures, situées au sous-sol, se fait par une rampe latérale. De plus, un ascenseur dessert les quatre étages pour votre plus grand confort.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une charmante terrasse ou d’un balcon. Les appartements du rez-de-chaussée offrent même de magnifiques jardins privatifs.
Environs
Caractérisée par un environnement familial, Steinsel a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.
La commune de Steinsel se situe au bord de la capitale Luxembourg ville et dispose d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.
Le «Walfer Shopping Centre» à Walferdange ainsi que le centre de bien-être PIDAL ne sont qu’à quelques minutes en voiture.
Sur le plan scolaire, Steinsel dispose de campus scolaires à Heisdorf et à Steinsel.
Mobilité
Plusieures lignes de bus desservant la commune en direction de Pfaffenthal-Kirchberg, Luxembourg-ville, Bertrange et Ettelbrück.
A côté des lignes de bus régulières, la commune de Steinel dispose aussi d’un « Ruffbus », un service de navette personnalisé qui dessert tout le territoire de la commune de Steinsel ainsi que “Pidal” à Walferdange.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, efficacité énergétique et style contemporain se rencontrent harmonieusement.
| Appart. n° | Etage | Surface m2 | Chambres pc | Terrasse m2 | Balcon m2 | Jardin m2 | Cave m2 | Parking int. | P.V. TTC 3% | Disponibilité | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | RC | 83,42 | 2 | 25,04 | néant | 100,16 | 6,50 | 1 | 802.050,- | disponible |  |
| 02 | RC | 103,78 | 3 | 22,80 | néant | 158,85 | 8,57 | 1 | 989.857,- | disponible | |
| 03 | RC | 75,50 | 2 | 9,15 | néant | 17,74 | 6,50 | 1 | 696.562,- | disponible | |
| 04 | 1er | 75,15 | 2 | 7,12 | néant | néant | 6,50 | 1 | 683.212,- | disponible | |
| 05 | 1er | 78,10 | 2 | 6,89 | néant | néant | 6,50 | 1 | 710.950,- | disponible | |
| 06 | 1er | 62,10 | 1 | néant | 7,40 | néant | 6,89 | 1 | 574.800,- | disponible | |
| 07 | 2ème | 83,01 | 2 | 19,41 | néant | néant | 6,91 | 1 | - | ** VENDU ** | |
| 08 | 2ème | 85,72 | 2 | 15,36 | néant | néant | 7,15 | 1 | 797.202,- | disponible | |
* Le prix de vente inclut le taux de TVA super réduit de 3%, applicable sur demande auprès de l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Ce taux s’applique exclusivement à l’achat d’une résidence principale.
* Un emplacement extérieur en supplément: EUR 20.000,- Hors TVA (3% ou 17%)
* Un emplacement intérieur en supplément: EUR 35.000,- Hors TVA (3% ou 17%)
*L’appartement est proposé en état futur d’achèvement, permettant des modifications dans la limite des possibilités techniques, pour autant qu’elles n’affectent pas la structure porteuse ou l’aspect extérieur de l’immeuble.
*Le choix des finitions est laissé à l’appréciation du futur propriétaire (se référer au cahier des charges disponible sur demande).