STEINSEL – 3 maisons unifamiliales en bande

Projet

Construites selon les règles d’une construction (NZEB = Nearly Zéro Energy Building) 3 maisons unifamiliales de construction traditionnelle seront dotées de pompes à chaleur individuelles.

Les lignes directrices des fonctionnalités des maisons peuvent être résumées comme suit :

sous-sol : garage pour deux voitures, un hall, le local technique, une cave et une buanderie

rez-de-chaussée : spacieux séjour, un hall d’entrée avec un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour, grande terrasse arrière donnant sur jardin

étage : hall de nuit, trois chambres à coucher et deux salles de bain.

Emplacement

Dans un emplacement idéal, au cœur de Steinsel, trois charmantes maisons unifamiliales en bande seront érigées au 26, dans la paisible rue sans issue « in den Kreuzwiesen, » L-7319 Steinsel.

Nichée au sein de ce quartier recherché, la rue in den Kreuzwiesen bénéficie d’une proximité remarquable avec toutes les commodités. Les résidents auront facilement accès aux commerces, aux écoles, aux parcs et à bien d’autres services essentiels.

L’emplacement de ces maisons offre également un avantage considérable en termes d’ensoleillement. Grâce à leur orientation astucieuse, les façades des maisons seront baignées de lumière dès le matin, tandis que les terrasses arrière profiteront d’un ensoleillement enjoué à partir de l’après-midi. Imaginez les moments agréables passés sur ces terrasses, à savourer les doux rayons du soleil tout en profitant de l’intimité de votre foyer.

Ces maisons unifamiliales offrent ainsi un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité urbaine, dans un environnement où le soleil devient votre allié pour sublimer vos journées. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ces nouvelles constructions qui sauront combler les besoins de votre famille et vous offrir un cadre de vie enchanteur.

Environs

Caractérisée par un environnement familial, Steinsel a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

La commune de Steinsel se situe au bord de la capitale Luxembourg ville et dispose d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.

Le «Walfer Shopping Centre» à Walferdange ainsi que le centre de bien-être PIDAL ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Sur le plan scolaire, Steinsel dispose de campus scolaires à Heisdorf et à Steinsel.

Mobilité

Plusieures lignes de bus desservant la commune en direction de Pfaffenthal-Kirchberg, Luxembourg-ville, Bertrange et Ettelbrück.

A côté des lignes de bus régulières, la commune de Steinel dispose aussi d’un « Ruffbus », un service de navette personnalisé qui dessert tout le territoire de la commune de Steinsel ainsi que “Pidal” à Walferdange.